Appartement F3 et combles aménageables

Champigneulles appartement 60m² 117 700 €

117 700 €

Descriptif du bien

Idéal pour INVESTISSEURS ! Opportunité unique dans une petite copropriété de seulement 3 lots, offrant un cadre de vie confortable et des options d’aménagement intéressantes.
Situé en plein cœur de CHAMPIGNEULLES, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et de la gare. Il comprend :
En rez-de-chaussée : Un appartement F3 climatisé d'environ 60 m2, équipé d'une pompe à chaleur air/air pour un confort thermique toute l'année. Actuellement loué 630 € par mois, cet appartement se compose d’un salon/salle à manger, d’une cuisine fonctionnelle, de deux chambres, d’une salle d’eau avec WC et d’une buanderie. Vous profiterez également d’une terrasse privative de 30 m2 et d'une cave en sous-sol, offrant des espaces de rangement supplémentaires.
Au deuxième et dernier étage : De vastes combles aménageables, offrant un grand potentiel d’aménagement pour un futur projet, ainsi qu’une cave en sous-sol pour encore plus de rangement.
Ce bien est un investissement idéal pour une rentabilité assurée, avec la possibilité de développer et valoriser l’espace sous les combles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Copropriété : 3 lots